短篇伦理小说 香港发展局公布9至12月卖地盘算 华夏：好意思国降息料增多发展商投地信心

　　香港发展局刚公布9至12月卖地盘算，下季推出地盘包括一幅大围住宅及一幅激流桥多层产业用地，大围住宅样貌位于好意思田路，展望提供360户，属新增土地，激流桥多层产业用地将沿用双信封制，招标技术将会去到来岁一月底。今季私东说念主房屋土地约2200户，连同本年首两季供应，合共约6400户，粗略占全年方针达标50%。港铁公司(00066)盘算重推东涌东站第1期，展望提供600户，另外亦包括3个私东说念主重建样貌，波及约1230户。

　　华夏测量师行实施董事张竞达暗示，上月底好意思国告示减息0.5%，香港银行亦有奴才，一手新盘把抓时机接连推盘应市，廉价政策下销售情况亦理思，全体入市歧视好转，料亦增多发展商投地信心，不外当前发展商货尾量仍然高企，加上成立资本亦高，楼价仍处于整固期，料发展商大多不急于增多土储，出价取态亦会倾向保守，关于下季政府只推一幅住宅地招标，可算度德量力合营市况，再沿用上两季情景，只推一幅位于熟悉地区面积较细地盘，减低流标风险，同期亦可起刺激市集作用。当前楼市已步入减息周期，好意思联储预期年内有契机再减息，若减息于第四季起刺激作用，令楼价止跌回稳，市集信心回升，笃信亦会增多发展商投地信心，政府届时再增推土地属合宜作念法。

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　　至于下季将推出一幅大围好意思田路住宅地，地盘面积约3.8536万普通呎，把握好意思松苑及好意思城苑等住宅，展望可提供约360户。地盘周边发展熟悉，加上区内少有新供应，限制及投资额适中，具一定诱导力，参考近期小沥源地盘批出价格，测度每呎楼面地价约3000港元水平，料可诱导中袖珍发展商眼神，异日发展为中袖珍单元，为区内增多上车供应契机较大。至于激流桥多层产业用地属尽头用地，政府对地盘发展设想有更多计划成分，较沿用双信封制神情出售短篇伦理小说，可更合营区内土地发展用途。